关于优化房屋登记申请材料等问题的会议纪要

福州不动产信息网      2017/4/4 20:27:13

9月14日下午,林京洪主任主持召开中心房屋登记审核委员会(下简称“审委会”)会议,研究房屋登记部分申请材料取消及优化等问题。会议纪要如下:

一、关于审委会主要工作职责   

审委会主要工作职责是研究房屋登记业务技术相关政策,对房屋登记重大疑难事项进行会审。今后各处室在上报登记问题或重大疑难事项时,要同时提出初步解决意见建议或方案,报分管领导批准后,提交审委会会审。

二、关于6月2日、8月7日审委会研究取消及优化的事项

会议议定,基本同意6月2日、8月7日审委会研究取消及优化的事项,对外发布时请各责任处室对文字进一步斟酌完善。

三、关于进一步研究优化的事项

1.关于取消非金融债权申请房地产抵押登记主合同应先公证问题。会议议定,由杨荣南副主任牵头,交易处负责进一步研究取消公证后的衔接解决方案,以保证登记质量和登记安全,形成意见报审委会研究。

    2.关于抵押权人申请抵押注销时,房屋所有权证、房屋他项权证等遗失补办问题。会议议定,基本同意审委会秘书处关于申请抵押注销时因房屋所有权证、房屋预告登记证明、房屋他项权证等遗失,无需先补证后才能再办理抵押注销登记的建议。会议议定,由交易处负责、收件处配合,对无上述权证、证明情况下的相关业务办理提出具体的衔接工作意见,报审委会审批。

    3.关于权利人申请补证并登报声明房屋所有权证等作废后,又要求不再补证恢复原权证效力问题。会议议定,基本同意审委会秘书处建议:“公告内容由作废声明改为遗失声明,权利人不再需要申请补证的,可以直接向受理窗口申请撤回补证申请”。同时议定,权利人权证遗失完成补证后,由产权处负责通知信息处在中心网站上对旧证进行公告作废;由信息处负责,在中心网站首页位置增设公告栏。

    4.关于金山工业区生活配套用房买卖及法院判决强制转移问题。会议议定,由杨荣南副主任牵头,交易处负责与市住宅发展中心做好沟通,对房屋情况、市政府意见进行梳理分类,列出各种房屋情况的解决方案,再报市政府批示。

5.关于取消收取立项批文作为初始登记收件要件问题。会议议定,同意取消。相关办事指南等由产权处牵头、收件处配合修改。

6.关于取消房屋拆迁分户注销需先经公告程序问题。会议议定,拆迁分户注销需先经公告程序无法定依据,同意取消。相关办事指南等由产权处牵头、收件处配合修改。

     参会人员: 林京洪、邓世清、杨荣南、陈明辉、陈东锦

     叶光前(信息处、档案馆)、程彧(产权处)

     董君肃 (法规处) 、苏昱 (预售处)

     刘赛金 (交易处)

     会议记录: 欧阳玮玮  

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