一、问：不动产登记工作开展以后，我手上的《房屋所有权证》、《土地使用证》还有效吗？  答：有效，不动产登记工作开展以后，原来颁发的《房屋所有权证》、《土地使用证》仍然有效，可以抵押、可以买卖，只有在你的房产发生转让、变更等情况下... [详情] 2017-04-04

一、什么是不动产和不动产登记？不动产登记具体包括哪些内容？ 不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记的内容包括不动产的坐落、界... [详情] 2017-04-04

1．首套房和二套房以何标准认定？ 以购房人家庭为单位（含购房人本人、配偶、未成年子女）为单位，申报购买的住房属于家庭第1套住房的，认定为首套房；在申报住房前已有一套住房的，申报住房为第二套房。 （1）购房人家庭按购房人本人、配... [详情] 2017-04-04

为进一步减轻企业和个人负担，激发创新创业活力，2015年9月29日，财政部、国家发展改革委联合印发了《关于取消和暂停征收一批行政事业性收费有关问题的通知》（财税[2015]102号），现就有关内容解读如下： 一、问：此次取消和停征一批行政事业性... [详情] 2017-04-04

为进一步健全我市住宅专项维修资金（以下简称“维修资金”）交存、管理、使用制度，规范维修资金监管工作，切实维护业主合法权益，近日我市出台了《福州市住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》），现将《办法》解读如下：  一、制定背... [详情] 2017-04-04

1、为什么实行二手房买卖合同网上签约？ 实行二手房买卖合同网上签约（以下简称二手房网签）是贯彻《房地产管理法》、国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）、住建部《房地产市场信息系统技术规范》和《关于建立全国... [详情] 2017-04-04

1、问：什么人可以申请异议登记？ 答：与该房产产权有利害关系的人。 2、问：什么情况可以申请异议登记？ 答：利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，并且产权人不同意更正的方可申请。 3、问：异议登记的时效有多长？ ... [详情] 2017-04-04

福州市贯彻实施国家行业标准《房地产登记技术规程》有关事项的解答    1.离婚时约定房产归属一方的，根据《房地产登记技术规程》，房地产登记应当共同申请。离婚协议约定房产归属不同于人民法院、仲裁委员会生效法律文书取得房地产权利，它不直接导致... [详情] 2017-04-04

1.商品房办证需要缴交的费用：商品房办证需要缴交的国家税费有契税和印花税两项。我市现行房屋契税为3%(以房价为基数)， 2010年10月1日后个人购买的普通住房（项目容积率大于1，面积144平方米以内、鼓楼台江单价8500元/平方米、其它区7000元/平... [详情] 2017-04-04

案例1： 2012年8月，刘某与陈某夫妻看中福州市仓山区某楼盘两套单元房，欲将其买下。因购房需要，两人决定先办理离婚，待两人各自买到房子后再行复婚。2012年8月，两人提供各自照片和身份信息，通过一名叫“依杰”的男子办理“ 离婚 ”手续，后两人... [详情] 2017-04-04